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Saturday, August 19, 2017

Buildable lot in Hudson, Quebec, Canada

545 Stirling, Hudson, Quebec
$79,900
Centris 17633521





This beautiful wooded lot measuring 194 feet by 149 feet is waiting for you. It is located on a quiet residential street in the heart of Hudson. Build your dream home on a 26,704 square foot piece of paradise. Municipal water connection, septic system and percolation test are buyers expense.


Ce beau terrain boisé mesurant 194 pieds par 149 pieds vous attend. l est situé sur une rue résidentielle tranquille au coeur de Hudson. Construisez votre maison de rêve sur un coin de paradis de 26 704 pi. carrés. La connection au système municipal d'approvisionnement d'eau,système septique et test de percolation du sol au frais de l'acheteur.



  

This lot is located on a very quiet private street in Hudson Village, Quebec. It has beautiful trees on the back portion and a very nice small stream that could be landscaped with medium size stones to look like a picturesque story book.

The owners of the lot have a buildable survey, site plan and soil test with engineered septic tank and septic field blueprints to be handed over to the new owners. The owners also obtained a letter from Hudson building department stating the lot meets all buildable codes. The costs of a buildable survey, soil test and engineered septic drawings are very expensive and this savings is passed on free to the new owner. 


The survey indicates that a house can be built in the front corner of the lot and a small workshop/cabana can be built in the back quarter. It has lots of potential. 


This location is very accessible to the interstate 40 Hwy. It is a short commute to Montreal and other surrounding areas. Hudson village offers an abundance of trails leading to and from the village.



Ce terrain est situé sur une rue très privée dans le village de Hudson, Québec.  Il y a de beaux arbres sur la partie arrière et un beau ruisseau qui pourrait être paysagé avec  des pierres, donnant l’impression d’un livre d’histoire pittoresque.

Les propriétaires sont en possession d’un plan d’espace bâtissable confirmant le droit de construire, plan du site et test du sol avec fosse septique  de Traitment Secondaire Avancé et un schéma pour champ d’épuration prêts à donner aux nouveaux propriétaires.  Les propriétaires ont également obtenu une lettre de la Ville de Hudson disant que le terrain rencontre tous les codes de construction.  Le prix d’un rapport confirmant le doit de bâtire, test du sol et schéma  de la fosse septique est très dispendieux et cette économie est tendue gratuitement aux nouveaux propriétaires!


Le rapport indique qu’une maison peut être construite sur le coin avant du terrain et un petit établi/cabanon peut être érigé sur le quart arrière.  Ce terrain offre beaucoup de potentiel.


Cette location est très accessible à l’autoroute 40.  Un court trajet à Montréal et autres régions autour.  Le village de Hudson offre une abondance de sentiers menant du et au village.