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Monday, April 30, 2018

Residential Real Estate Markets of Montreal & Quebec City are Healthy



 The Residential Real Estate Markets of Montréal and Québec City are Healthy

Last week, the CMHC published its Housing Market Assessment for the second quarter of 2018, for the country's 15 metropolitan areas. The table below shows the degree of vulnerability of each market based on four criteria.



According to the CMHC's analysis, the residential real estate markets of Montréal and Québec City have a low degree of vulnerability for all four criteria.

Risks are present in seven regions: the markets of Toronto, Vancouver and Victoria show evidence of overvaluation, while Edmonton, Calgary, Saskatoon and Regina show signs of overbuilding.

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 La situation des marchés immobiliers résidentiels de Montréal et de Québec est saine

La SCHL a publié la semaine dernière son Évaluation du marché de l’habitation du deuxième trimestre de 2018 pour 15 régions métropolitaines du pays. Le tableau ci-dessous illustre le degré de vulnérabilité de chacun des marchés en fonction de quatre critères.



Selon l’analyse de l’organisme fédéral, les marchés immobiliers résidentiels de Montréal et de Québec présentent des degrés de vulnérabilité faibles, et ce, pour tous les critères retenus.

Des risques sont présents dans sept régions : les marchés de Toronto, Vancouver et Victoria sont jugés surévalués, tandis que ceux d’Edmonton, Calgary, Saskatoon et Regina laissent voir des signes de construction excessive.

Saturday, April 28, 2018

521 Main Road, Hudson is Sold!

521 Main Road, Hudson
Vendu!
Listed at $288,000
Listed with Team Laflamme
 Royal LePage Village Hudson
Thank you to Collaborating Broker, Cathy Vincent
Royal LePage Village DDO


The equity in your home is like any other investment. It needs to be monitored. All homeowners should have their equity evaluated once a year. Now may be the perfect time.

La valeur de réalisation réelle de votre propriété est comme tout autre type d’investissement. Il est nécessaire de la contrôler. Tous les propriétaires devraient faire évaluer cet avoir propre une fois l’an. Le moment idéal ne serait-il pas maintenant?

Paul and Diane Laflamme
Royal LePage Village
514.793.4514




56 Lower Whitlock, Hudson: Visite Libre: 29 Avril

56 Lower Whitlock, Hudson
$389,900
Centris 28272135
Visite Libre: Dimanche, 29 Avril.
14:00 - 16:00

This comfortable bungalow is situated on a quiet street in Hudson. Features: large front entrance, dining room, living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room/mud room and garage. The grounds are landscaped and this home is a 2 minute drive to the village where you have shopping, banks, pharmacy, medi-centre, schools, train and more.




Ce plain-pied confortable est situé sur une rue paisible à Hudson.  Grande entrée principale, salle à manger, salon, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage/vestiaire et garage. Terrain paysagé et cette maison n`est qu`à 2 minutes en voiture du village où vous avez des magasins, des banques, une pharmacie, un centre médical, des écoles, train et plus encore. 




This beautiful home is full of sunshine and it was built on a slab.
Most of the rooms have hardwood flooring.
The kitchen has lots of cupboards and counter space.  You can entertain in un-crowded comfort in the dining room.
The kitchen, dining room and living room are open and spacious in size.
The large master bedroom has a walk in closet and ensuite bathroom.
There is a second family bath which is near the 2 other bathrooms.
The single car garage has plenty of room for storage.
The property has a back deck and it’s landscaped. The backyard is private.
This home is surrounded by lovely properties on a quiet street and it’s a 10 minute walk to the village.

Cette belle maison est ensoleillée et construite sur une dalle.
Planchers de bois franc dans la plupart des pièces.
Cuisine avec beaucoup d`armoires et d'espace de comptoir. Vous pouvez recevoir dans le confort non-encombré de la salle à manger.
La cuisine, la salle à manger et le salon sont ouverts et spacieux.
La grande chambre principale dispose d'une garde-robe walk-in et d'une salle de bains attenante.
Il y a une deuxième salle de bain familiale près des 2 autres salles de bain.
Garage simple avec beaucoup d'espace pour le rangement.
La propriété offre une terrasse arrière et est paysagé. La cour arrière est privée.
Cette maison est entourée de belles propriétés sur une rue paisible et se trouve à 10 minutes à pied du village.

Hydro: January 2017 to January 2018: $3,613.32
School tax: 2017/2018, $594.76
Municipal tax 2018: $3,293.57
Roof: ~ 2012 (no receipts)
Hot water tank: ~ 2015 (no receipts)
Generac Generator, 20 KVA, auto system: Run on propane
Propane tank is owned. Purchased in October 2016.
Electric Forced Air Heating System
Heat Pump
Propane stove
The property will be sold without legal warranty of quality, at the buyer’s risk.

Hydro: de janvier 2017 à janvier 2018: 3 613,32 $
Taxe scolaire: 2017/2018, 594,76 $
Taxes municipales 2018: 3 293,57 $
Toit: ~ 2012 (pas de reçu)
Réservoir d'eau chaude: ~ 2015 (pas de reçu)
Génératrice Generac, 20 KVA, système automatique: fonctionne au propane
Le réservoir de propane est acheté et non loué. Acheté en octobre 2016.
Système de chauffage électrique à air pulsé
Thermopompe
Poêle au propane
La propriété sera vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.




Thursday, April 26, 2018

Looking for homes in Saint-Lazare.....


Hello everyone,
We have clients looking for homes in Saint-Lazare.
Please call me if you are thinking of selling. 

Thank you and have a great day.

Diane Laflamme
Courtier immobilier/Real Estate Broker
Royal LePage Village
514.715.4514 cell

Friday, April 20, 2018

1510 Rue Versailles, Saint-Lazare: Visite Libre: 22 Avril

1510 Rue de Versailles, Saint-Lazare
Centris 11011432
Visite Libre: Dimanche, 22 Avril
14:00 - 16:00

Built in 2004, this open concept, 2 storey home is so beautiful, you’ll want to move right in.  It has 3 finished levels plus a 2 car garage.  Features: Living room, gas fireplace, dining room, kitchen, dinette, 3 bedrooms, 2 full bathrooms, laundry room, finished playroom + office.  The private backyard has an above ground pool and a a 22’ x 16’ deck + awning.  This classic beauty is a pleasure to show. Turn key! Roof re-shingled in April 2018.

Construite en 2004, cette maison de 3 étages à concept ouvert est si belle, vous aurez envie d`y emménager immédiatement. 2 niveaux finis plus un garage 2 voitures. Elle offre salon avec foyer au gaz, salle à manger, cuisine, coin-repas, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, salle de lavage, salle de jeux aménagée + bureau. Cour privée avec piscine hors-terre et terrasse de 22 'x 16' + auvent. Cette beauté classique est un plaisir à faire visiter. Clé en main. Nouveau Toiture!