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Monday, August 21, 2017

9 Rue Georges-Morris, NDIP

9 Rue Georges-Morris, NDIP
Centris 17461238
$179,900

Annex A must form part of all offers.   Sale is made without legal warranty of quality at the buyer's risk and peril. This cozy cottage was built in 1947 and it’s close to Parc des Hirondelles, golf courses, shopping, restaurants and the train. Only 15 minutes to the West Island. The private backyard has a large deck and a cabana.


L'annexe A doit faire partie de toutes les offres. La vente est faite sans garantie légale de qualité au risque et péril de l'acheteur. Cette maison confortable a été construite en 1947 et se trouve à proximité du Parc des Hirondelles, des terrains de golf, du shopping, des restaurants et du train. Seulement 15 minutes à l'ouest de l'île. L'arrière-cour privé a une grande terrasse et une cabane.

 

Saturday, August 19, 2017

Buildable lot in Hudson, Quebec, Canada

545 Stirling, Hudson, Quebec
$84,000
Centris 17633521





This beautiful wooded lot measuring 194 feet by 149 feet is waiting for you. It is located on a quiet residential street in the heart of Hudson. Build your dream home on a 26,704 square foot piece of paradise. Municipal water connection, septic system and percolation test are buyers expense.

Ce beau terrain boisé mesurant 194 pieds par 149 pieds vous attend. l est situé sur une rue résidentielle tranquille au coeur de Hudson. Construisez votre maison de rêve sur un coin de paradis de 26 704 pi. carrés. La connection au système municipal d'approvisionnement d'eau,système septique et test de percolation du sol au frais de l'acheteur.

  
This lot is located on a very quiet private street in Hudson Village, Quebec. It has beautiful trees on the back portion and a very nice small stream that could be landscaped with medium size stones to look like a picturesque story book.
The owners of the lot have a buildable survey, site plan and soil test with engineered septic tank and septic field blueprints to be handed over to the new owners. The owners also obtained a letter from Hudson building department stating the lot meets all buildable codes. The costs of a buildable survey, soil test and engineered septic drawings are very expensive and this savings is passed on free to the new owner. 

The survey indicates that a house can be built in the front corner of the lot and a small workshop/cabana can be built in the back quarter. It has lots of potential. 

This location is very accessible to the interstate 40 Hwy. It is a short commute to Montreal and other surrounding areas. Hudson village offers an abundance of trails leading to and from the village.

Ce terrain est situé sur une rue très privée dans le village de Hudson, Québec.  Il y a de beaux arbres sur la partie arrière et un beau ruisseau qui pourrait être paysagé avec  des pierres, donnant l’impression d’un livre d’histoire pittoresque.
Les propriétaires sont en possession d’un plan d’espace bâtissable confirmant le droit de construire, plan du site et test du sol avec fosse septique  de Traitment Secondaire Avancé et un schéma pour champ d’épuration prêts à donner aux nouveaux propriétaires.  Les propriétaires ont également obtenu une lettre de la Ville de Hudson disant que le terrain rencontre tous les codes de construction.  Le prix d’un rapport confirmant le doit de bâtire, test du sol et schéma  de la fosse septique est très dispendieux et cette économie est tendue gratuitement aux nouveaux propriétaires!

Le rapport indique qu’une maison peut être construite sur le coin avant du terrain et un petit établi/cabanon peut être érigé sur le quart arrière.  Ce terrain offre beaucoup de potentiel.

Cette location est très accessible à l’autoroute 40.  Un court trajet à Montréal et autres régions autour.  Le village de Hudson offre une abondance de sentiers menant du et au village.



Thursday, August 10, 2017

2828 Rue de Ramezay, Saint-Lazare


This is a beautiful home. The utmost attention to detail and quality finishing makes this home ideal for the discerning buyer. The grounds were professionally landscaped with luscious gardens. Features: living room, dining room, main floor office, 3 bedrooms, 4 bathrooms, 3 season porch, finished basement with full kitchen. Turn key! 

Une belle maison. La plus grande attention aux détails et la finition de qualité rendent cette maison idéale pour l'acheteur exigeant. Terrain  professionnellement aménagé avec jardins luxuriants.  Salon, salle à manger, bureau au niveau principal, 3 chambres, 4 salles de bain, véranda 3 saisons, sous-sol fini avec cuisine complète. Clé en main!



This is a beautiful home. It has been well maintained, tastefully decorated and it is in move in condition. This home was built by quality builder René Rioux Construction. Enter this inviting home and you will love the layout.  When you step into the front entrance, you will notice the cross hall plan.

C'est une belle maison bien entretenue, décorée avec goût et prête à y emménager. Construction de qualité René Rioux Construction. Entrez dans cette maison accueillante et vous adorerez la disposition des pièces. Une fois dans  l'entrée principale, vous remarquerez le plan traditionnel en croix.

The oak flooring on the main floor and 2nd level are in pristine condition. The entire house is shiny and spotless. Many rooms have crown moulding and pot lights.

There is an office on the main floor for the busy executive who needs a home office. This room can be used as a den or music room.

The separate dining room is elegant and ideal for formal dining. Entertain in un-crowded comfort in this comfortable room. This room features crown moulding and a French pocket door.

The living room is open to the kitchen and dinette.  It is generous is size. The large windows bathe the room with light. The gas fireplace is cozy and is the center of cheerful gatherings.

Le sol en chêne au rez-de-chaussée et au 2ème étage est en condition immaculée. Toute la maison est étincellante et impeccable. De nombreuses pièces ont des moulures de plafond et luminaires encastrés.

Il y a un bureau à l'étage principal pour gens d’affaires occupés ayant besoin d'un bureau à domicile. Cette pièce peut être utilisée comme antre ou salle de musique.

Salle à manger séparée élégante et idéale pour réceptions formelles. Recevez dans le confort non encombré de cette pièce confortable. La pièce dispose de moulure de plafond et d'une porte française escamotable.

Le salon est ouvert à la cuisine et au coin-repas. Il est de dimension généreuse. Les grandes fenêtres baignent la pièce avec de la lumière. Le foyer au gaz est confortable et se trouve le centre de rassemblements joyeux.

This gourmet kitchen has it all. The open concept kitchen has quality cabinetry, granite counters and ample counter space. The quality appliances are included: stove, dishwasher, microwave and refrigerator.

Adjacent to the kitchen is the dinette which has access to the garage and spacious screened in porch. The porch is ideal for family gatherings or to sit and enjoy the views of the landscaped and peaceful backyard. Off the porch is a 2 level deck (20’ x 15.10’).

The practical laundry room is on the second floor, close to the bedrooms.

All the windows on the 2nd floor have California Shutters.

There are 2 luxurious master bedrooms and a 3rd bedroom upstairs. The staircase leading to the 2nd floor is oak.

Cette cuisine gastronomique a tout. A concept ouvert elle offre des armoires de qualité, des comptoirs en granit et amplement d’espace de comptoir. Les appareils de qualité sont inclus: cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur.

À côté de la cuisine se trouve le coin-repas avec accès au garage et la véranda spacieuse. La véranda est idéale pour les réunions de famille ou pour s'asseoir et apprécier la vue de la cour arrière aménagée. La véranda donne sur une terrasse à 2 niveaux (20 'x 15.10').

La salle de lavage pratique se trouve au deuxième étage, à proximité des chambres.

Toutes les fenêtres du 2ème étage ont des persiennes California Shutters.

Il y a 2 chambres principales luxueuses et une 3ème chambre au deuxième. L'escalier menant au 2ème étage est en chêne.

Both master bedrooms have tray ceilings, walk in closets and their own ensuite bathrooms with separate shower and bath tub. One master bedroom has a linen closet.

The third bedroom is spacious and it has a double closet plus an ensuite bathroom with shower, sink and toilet.

The basement was professionally finished and it has a full kitchen, playroom with bar, wine cellar, walk in closet and beautiful bathroom. The staircase to the basement has a quality oak finish.

The basement kitchen is bright as there is a window and it’s a fair size. A fridge, stove and microwave is included.

The property has been meticulously maintained.  You can enter the heated garage by the basement. It is 24.10’ Width x 19.3’ Depth. 

Les deux chambres principales ont des plafonds plateau, garde-robes walk-in et leur propre salle de bain avec douche et baignoire séparées. Une des chambres à coucher principale dispose d’une armoire à linge.

La troisième chambre est spacieuse et dispose d'une garde-robe double et d'une salle de bain avec douche, lavabo et toilette.

Le sous-sol a été fini professionnellement et offre une cuisine complète, salle de jeux avec bar, cave à vin, garde-robe walk-in et belle salle de bain. L'escalier menant au sous-sol a une belle finition de qualité en chêne.

La cuisine au sous-sol est de bonne dimension et éclairée car il y a une fenêtre. Un réfrigérateur, une cuisinière et un micro-ondes sont inclus.

La propriété a été soigneusement entretenue. Vous pouvez entrer dans le garage chauffé par le sous-sol. Il mesure 24.10' en largeur x 19.3' en profondeur.

Electric Forced Air heating with heat pump.
Hydro cost: April 30, 2016 to April 27,2017: $2,886.87.
Septic system is for a 3 bedroom home.
Septic cleaned: July 2016
Cabano: July 2008. $5,231.72
Paving of driveway and uni-stone walkway: June 2009: $16,731.25
This graceful and elegant home is waiting for you.
All the work is done! 

Chauffage électrique à air pulsé avec thermopompe
Coût Hydro: Avril 30, 2016 à Avril 27, 2017: 2 886,87$
Fosse septique  pour 3 chambres à coucher
Fosse septique vidangée en 2016
Cabanon: Juillet 2008. 5 231,72$
Recouvrement de l’allée et trottoir en pavé-uni: Juin 2009: 16 731,25$
Cette maison élégante vous attend.
Tout le travail est déjà fait!