Total Pageviews

Tuesday, September 18, 2018

Vendu! 521 Neptune, Dorval sold in 10 days!

521 Boul. Neptune, Dorval
Vendu!
Sold in 10 days!
Listed at $359,000

Call Paul & Diane Laflamme 
Royal LePage Village
For a Free Market Evaluation
514.793.4514


This quality bungalow is immaculate and it’s been well maintained.  The property is landscaped and the private backyard has luscious gardens. Features: 3 bedrooms, living room, kitchen, dinette, hardwood flooring & finished playroom. Easy access to schools, shopping, community centers, highway 20 and public transportation. A great starter home! 

Plain-pied de qualité impeccable et bien entretenu. La propriété est paysagée et la cour privée offre de beaux jardins. 3 chambres à coucher, salon, cuisine, coin repas, planchers en bois franc et salle de jeux aménagée. Accès facile aux écoles, magasins, centres communautaires, autoroute 20 et transport en commun. Parfait pour premier acheteur!



Sunday, September 16, 2018

193 Cameron, Hudson. Centris 10367079

193 Cameron, Hudson,
Centris 10367079
$409,000
Visite Libre: Dimanche, 23 Septembre
14:00 - 16:00 hours


This comfortable 2 bedroom home is located on a 25,067 square foot wooded lot in beautiful Hudson. Built in 2010, this home has 1,360 square feet of living space plus a large single garage (20’x18’). Features: Vestibule, living room, dining area, kitchen, 2 bedrooms, bathroom + main floor laundry. This house has a geothermal heating + cooling system and the roof has 40 year shingles. Easy access to shopping, schools, pharmacies, restaurants, yacht club, village theatre and more. 





Quality home built in 2010 by Pro-fab Factory Home Builders. Model is Tournesol (enlarged version).

Maison de qualité construite en 2010 par Pro-fab Factory Home Builders. Modèle  Tournesol (version agrandie).

If you’re looking for one flooring living, this is it!

Si vous cherchez un espace habitable sur un seul étage, c’est celui-ci!

This home is in excellent condition and it’s filled with sunshine. It has a brilliant layout. The large casement windows bathe all the rooms with light.

Cette maison est en excellent état et remplie de soleil. La configuration du plan est géniale. Les grandes fenêtres à battants baignent toutes les pièces de lumière naturelle.

You will appreciate having easy to maintain hardwood and porcelain flooring on the main floor. The look is sleek and the clean-up is easy.

Vous apprécierez la facilité d'entretien des planchers en bois franc et en porcelaine au rez-de-chaussée. L’apparence est élégante et le nettoyage facile.

The efficient kitchen, opposite the dining area is close enough to the action to keep the cook involved in all the fun! It has solid oak cabinetry, ample counter space and lots of cupboards.

La cuisine efficace, face à la salle à manger, est assez près de l'action pour que le chef  puisse participer dans le plaisir! Armoires en chêne massif, un grand comptoir et beaucoup d’armoires.

The informal dining and living room add charm to entertaining.

La salle à manger et le salon décontractés ajoutent du charme à vos réceptions.

Step out on the back deck from the kitchen area to enjoy the private backyard which has a great country feel. You can always take a dip in the 18 foot above ground pool, on those hot summer days. The12x10 foot back deck is the ideal place to enjoy your morning coffee or end-of-day refreshment.

Sortez sur la terrasse arrière de la cuisine pour profiter de la cour privée où vous aurez la sensation d’être à la campagne. Vous pouvez toujours vous baigner dans la piscine hors-terre de 18 pieds, lors des chaudes journées d'été. La terrasse arrière de 12x10 pieds est l'endroit idéal pour profiter de votre café du matin ou d'un rafraîchissement en fin de journée.

The master bedroom and the 2nd bedroom are spacious in size. The bathroom has a bath tub, separate shower and a Toto toilet.

La chambre à coucher principale et la 2ème chambre sont spacieuses. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et d'une toilette Toto.

This home is walking distance to everything: shopping, pharmacy, medical center, banks, schools, community center, library and more.

Cette maison est à distance de marche de tous les services: magasins, pharmacie, centre médical, banques, écoles, centre communautaire, bibliothèque et plus encore.

Geothermal heating and cooling system
Nova-climate certificate
EPP Hydro cost is ~ $153.00/month
Underneath the exterior brick and vinyl cladding, the home and garage features 3/8” plywood which offers a more robust structure.
The house walls have R24 insulation built with Nascor, (engineered wall system), double 2x6.
The outside cladding is brick and vinyl.
The walls in the unfinished basement are insulated with 3” ISO Foil. Plumbing for a 2nd bathroom is installed.
The attic has R40 insulation and the roof has 40 year shingles.
The foundation offers a flexible waterproof membrane,around and under the slab.
Bio-nest septic system is for a 3 bedroom home
The extra-large garage is 20 x 18 feet in size.

Système de chauffage et de refroidissement géothermique
Certificat Novoclimat
Le coût EPP Hydro est de ~ 153,00$/mois
Sous le revêtement extérieur de brique et vinyle de la maison et du garage se trouve un contreplaqué de 3/8" ce qui offre une structure plus robuste.
Les murs de la maison ont une isolation R24 construits avec Nascor (système de mur d'ingénierie), double 2x6.
Le revêtement extérieur est en brique et en vinyle.
Les murs dans le sous-sol non fini sont isolés avec
isolant avec pare-vapeur réfléchissant ISO de 3". La plomberie pour une 2ème salle de bain est installée.
Le grenier a une isolation R40 et le toit a des bardeaux de 40 ans.
La fondation offre une membrane imperméable flexible autour et sous la dalle.
Le système septique Bio-Nest est conçu pour une maison de 3 chambres
Le garage surdimensionné mesure 20 x 18 pieds.

Diane & Paul Laflamme
Royal LePage Village
514.715.4514



Wednesday, August 29, 2018

2494 Crois. Deer Run, Saint-Lazare, QC, Canada: Centris 24801904

2494 Croisant Deer Run, Saint-Lazare, Quebec
Centris 24801904
Now Listed at $425,000

This ideal family home is located on a quiet crescent in the heart of Saddlebrook. The lot is 31,832 square feet. The grounds are lovely and the property is private. This well maintained home has a main floor family room which opens on to the kitchen and dinette. The 4 season solarium is full of sunshine and you can access the back deck which leads to the gazebo with hot tub. This home is large in size and it has 3 finished levels.   

Cette maison familiale idéale est située sur un croissant tranquille au coeur de Saddlebrook. Terrain de 31 832 pieds carrés. Propriété privée avec beaux jardins. Cette maison bien entretenue offre une salle familiale au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur la cuisine et le coin-repas. Le solarium 4 saisons est rempli de soleil et vous pouvez accéder à la terrasse arrière menant au gazebo avec spa. Grande maison avec 3 niveaux finis.

Location. Location. Location.
This home was designed and builder Elaine Mallory in 1980. The quality construction and design is one of a kind.
Children can play safely on the quiet crescent.
You enter this home through a large foyer.
This home offers an open concept kitchen and dinette. It opens onto the family room with fireplace and built in shelving which creates a cozy atmosphere.
The solarium is off the dinette and family room. It has a slow combustion wood stove and hardwood flooring. You can sit in this bright spacious room (16’ x 15’) and enjoy the view of the backyard.

Emplacement de choix
Cette maison a été conçue et construite par Elaine Mallory en 1980. La construction et le design de qualité sont uniques en leur genre.
Les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans le croissant paisible.
Vous entrez dans cette maison par un grand vestibule.
Elle offre une cuisine à aire ouverte et coin-repas. Elle s'ouvre sur la salle familiale avec foyer et étagères intégrées ce qui crée une atmosphère chaleureuse.
Le solarium est près du coin-repas et de la salle familiale. Il y a un poêle à combustion lente et un plancher de bois franc. Vous pouvez vous asseoir dans cette pièce spacieuse et lumineuse (16 'x 15') et profiter de la vue sur la cour arrière.

Diane & Paul Laflamme
Real Estate Brokers
Royal LePage Village
514.715.4514

 




Monday, August 20, 2018

309 Brighton Drive, Beaconsfield = Sold in 30 Days by Team Laflamme

309 Brighton Drive, Beaconsfield
Vendu!

Listed at $938,000
Listed + Sold
Diane & Paul Laflamme
Courtiers immobiliers
Royal LePage Village 
514.793.4514

   La valeur de réalisation réelle de votre propriété est comme tout autre type d’investissement. Il est nécessaire de la contrôler. Tous les propriétaires devraient faire évaluer cet avoir propre une fois l’an. Le moment idéal ne serait-il pas maintenant?


The equity in your home is like any other investment. It needs to be monitored. All homeowners should have their equity evaluated once a year. Now may be the perfect time.



Call us for a FREE Market Evaluation.  

Appelez-nous pour une évaluation du marché (gratuite).
 


Saturday, August 18, 2018

2624 Rue Equerry, Saint-Lazare. J7T 2E4

2624 Rue Equerry, Saint-Lazare, J7T 2E4
Centris 14416428
Visite Libre: Dimanche, August 26th
$709,000
Executive all brick home, on a quiet cul-de-sac in beautiful Saddlebrook has 3 finished levels. If you like to entertain, this is the home for you. This classic beauty is a pleasure to show. Features: Main floor office, living room, dining room, family room, kitchen, dinette, spacious and bright 4 season solarium, 4 bedrooms and finished basement.



Maison exécutive toute en brique, sur un cul-de-sac paisible dans le beau secteur de Saddlebrook, offre 3 niveaux finis. Si vous aimez recevoir, c'est la maison pour vous. Cette beauté classique est un plaisir à faire visiter.
Bureau au niveau principal, salon, salle à manger, salle familiale, cuisine, coin repas, solarium 4 saisons spacieux et éclairé, 4 chambres et sous-sol aménagé.
 


 

Vestibule
Hallway 
Cuisine
Kitchen
Kitchen
Bureau
Kitchen
Dining Room
Family Room and Living Room
Family Room


Interior
Living Room
Hallway, 2nd floor

Solarium