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Saturday, September 28, 2019

Just listed: 68 Woodlawn, DDO

68 Rue Woodlawn, DDO
Centris 22735393
$1,099,000. 
This is a beautiful home. 

Prestigious home in central DDO has all the bells and whistles. It’s so beautiful, that you’ll want to move right in. This Canadiana style home has been updated from top to bottom. All 4 exterior walls are stone.
Lovely trees, hedges, shrubs and perennials frame the home. The backyard is a picturesque setting and you can enjoy the gardens and pool with family and friends.  When the gardens are in full bloom, there’s a riot of colour. The property features a pavi-uni driveway, walkway, backyard patio and pavi-uni with collar surrounding the pool. The pool is 16’ x 32’ approximately. A convenient pathway beside the property leads to various synagogues and schools.

Maison prestigieuse au coeur de DDO avec tous les accessoires et gadgets. C’est tellement beau que vous voudrez y emménager immédiatement. Cette maison de style Canadiana a été mise à jour de fond en comble. Les 4 murs extérieurs sont en pierre. De beaux arbres, haies, arbustes et vivaces encadrent la maison. La cour arrière est pittoresque et vous pourrez profiter des jardins et de la piscine avec famille et amis. Lorsque les jardins sont en pleine floraison, c’est une explosion de couleurs. La propriété dispose d'une allée en pavé-uni, d'un trottoir, d'un pavi-uni avec bordure entourant la piscine. La piscine mesure environ 16 x 32 pieds. Un sentier pratique à côté de la propriété mène à diverses synagogues et écoles.

 You enter this home via a spacious vestibule with slate flooring.  The quality cherry wood front door and inside door were custom made.
The hardwood floors on the main level are shiny and spotless.
All the rooms on the main level have been painted this year (2019).
The freshly decorated living room opens onto the dining room. Both rooms are spacious and they provide a comfortable area for entertaining.

Vous entrez dans cette maison par un vaste vestibule avec plancher en ardoise. La porte d'entrée et la porte intérieure en merisier de qualité ont été fabriquées sur mesure.
Les planchers de bois franc au niveau principal sont éclatants et immaculés.
Toutes les pièces du niveau principal ont été peintes cette année (2019).
Le salon fraîchement décoré s'ouvre sur la salle à manger. Les deux pièces sont spacieuses et offrent un espace confortable pour recevoir.

The kitchen has been tastefully updated and the “built-ins” make this kitchen the gourmet’s domain. The built in breakfast nook is practical and is the heart of this home. The kitchen has a Pella bay window with built-in blinds. All the stainless kitchen appliances are included. You can access the backyard via the sliding doors in the dinette area.
The family room is warm and comfortable. The built in cabinetry is practical and there is a cozy gas fireplace.
The main floor laundry room has quality built in cabinetry for storage and it’s near the garage.
The heated garage with epoxy floor is neat and tidy. There is room for 2 cars and it also has plenty of built in cabinets.

La cuisine a été mise à jour avec goût et les éléments intégrés font de cette cuisine le domaine des gourmets. Le coin petit-déjeuner intégré est pratique et constitue le cœur de cette maison. La cuisine a une fenêtre en saillie Pella avec stores intégrés. Tous les appareils de cuisine en acier inoxydable sont inclus. Vous pouvez accéder à la cour par les portes coulissantes situées dans le coin-repas.
La salle familiale est chaleureuse et confortable. Les armoires intégrées sont pratiques et il y a un foyer au gaz confortable.
La salle de lavage du rez-de-chaussée a des armoires de qualité intégrées pour le rangement et se trouve à proximité du garage.
Le garage chauffé avec sol en époxy est propre et bien rangé. Il y a de la place pour 2 voitures et il y a aussi beaucoup d'armoires intégrées.

The 2nd level has 4 bedrooms.
Le 2ème niveau a 4 chambres à coucher.

The luxurious master bedroom is spacious in size. It features hard wood flooring and there is a master bathroom with walk in shower, double Villeroy & Bosch sinks, granite counters and lovely cabinetry. California Closet Organizer is in the walk in closet.
The other 3 bedrooms are comfortable in size. The family bath was updated and it is shining and spotless.

La chambre principale luxueuse est spacieuse. Elle offre plancher de bois franc et une salle de bain attenante avec douche à l’italienne, deux lavabos Villeroy & Bosch, comptoirs en granit et de belles armoires. Système de garde-robe californien dans le walk-in.
Les 3 autres chambres sont de dimension confortable. La salle de bain familiale a été mise à jour et est éclatante et impeccable.

The finished basement offers a 5th bedroom, full bathroom, cedar closet, storage area (with shelving) plus a playroom with built-ins, wet bar, wine cellar (as is), television and sound system.

All the interior built-in cabinetry was custom made by a Ebeniste.
This sale is made without legal warranty, at the buyer’s risk.

Le sous-sol aménagé comprend une 5è chambre à coucher, une salle de bain complète, un placard en cèdre, un espace de rangement (avec étagères) ainsi qu’une salle de jeux, un bar avec évier, une cave à vin (telle quelle), téléviseur et système de son.

Toutes les armoires intérieures intégrées ont été fabriquées sur mesure par un ébéniste.
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur.

Updates + Information:
Pool installed ~ 1987. Pool liner replaced in April 2012. The pool is maintained weekly in the summer and opened/closed by a professional pool company.
Gutters: September 2014
Roof: 2007 $21,080.75
Forced Air Gas Furnace + Humidifier: November 2007. $4,067.31
Hot Water Tank: 2015. $1,366.36
3 Basement Windows: April 2006. $1,725.38
Windows: Living room + dining room: 2006
Spray Net: Exterior windows, garage door and front door: 2016
Central Air Conditioning Unit: September 2019

Piscine installée ~ 1987. La toile de la piscine a été remplacée en avril 2012. La piscine est entretenue chaque semaine en été et ouverte/fermée par un professionnel de la piscine.
Gouttières: septembre 2014
Toit: 21 080,75 $ en 2007
Fournaise au gaz à air pulsé + humidificateur: novembre 2007. $4,067.31 
Réservoir d'eau chaude: 2015. 1 366,36 $
3 fenêtres du sous-sol: avril 2006. 1 725,38 $
Fenêtres: Salon + salle à manger: 2006
Spray Net: Fenêtres extérieures, porte de garage et porte d'entrée: 2016
Climatiseur central : Septembre 2019.

 

Diane & Paul Laflamme

Royal LePage Village

514.715.4514



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